A medida que la ciudad se expande y evoluciona, el debate sobre el equilibrio entre desarrollo y preservación cobra vida con el proyecto de un millón de dólares en North Beach que se decidirá en octubre.
El desarrollador Russell Galbut lidera el proyecto junto con Matis Cohen y la empresa Lefferts en Miami Beach. (Arquitectónico)
En medio de un florecimiento de proyectos en las cercanías de Playa Norte en Miami BeachUn desarrollo de 150 millones de dólares planea transformar un bloque completo.
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El torres residenciales gemelas de 19 pisoscon diseño de Arquitectónica, están destinados a ocupar la esquina de 6,353 metros cuadrados (1.57 acres) de la calle 72. y Avenida Dickens. El desarrollador detrás de este proyecto es Russell Galbut, en colaboración con Matis Cohen y la empresa Lefferts. desarrollo, según señala el medio The Miami Herald.
Los planes para este proyecto se presentaron recientemente a la junta de uso de suelo de la ciudad de Miami Beach, que está previsto que los revise en octubre. Lefferts es propietario de todo el bloque, excepto de un edificio de apartamentos de alquiler que permanecería en el lugar. Este desarrollo ofrecerá un total de 125 residencias, que van desde apartamentos de una a tres habitaciones.
Surgió el debate sobre el impacto de las torres en North Beach. (Arquitectónico)
Aún no está completamente definida la naturaleza de si este proyecto será de alquiler o condominio, pero si eligen la primera opción los precios reflejarán el mercado, mientras que en el caso de los condominios se espera que inicien alrededor de los USD 800 mil.
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La ubicación de estas torres residenciales es estratégica, debido a que se encuentran a unos pasos del playa miami Centro de tenis y el parque y centro juvenil North Shore. Además de viviendas, se prevé incluir espacios comerciales y restaurantes en la planta baja, así como diversas comodidades como terrazas, piscinas y canchas de pickleball.
Aunque el proyecto se encuentra en una fase temprana, se espera que la construcción comience a finales de 2024 si se obtienen las aprobaciones necesarias en los próximos meses. Se estima que se necesitarán aproximadamente dos años más para completar todo el desarrollo.
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En años recientes, Playa Norte ha sido testigo de un aumento significativo en la inversión y el desarrollo por parte de varios constructores e inversores. Esto se debe en parte a un plan aprobado por la ciudad en 2018, que allanó el camino para edificios más altos y permitió la construcción de rascacielos con unidades más pequeñas que los estudios convencionales. Como resultado, actualmente se están realizando cientos de condominios y alquileres de condominios, que atraen tanto a los veteranos de la construcción de Miami Beach como a los recién llegados.
Sin embargo, el crecimiento y revitalización de North Beach no está exento de controversia. Mientras los desarrolladores buscan dar forma al futuro del vecindario, algunos residentes locales y conservacionistas insisten en la importancia de preservar y revitalizar estructuras comunitarias de larga data, como el antiguo Teatro Byron Carlyle y las pequeñas empresas locales.
El proyecto de torre residencial gemela, con sus 19 pisos y aproximadamente 14,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja, está en el centro de este debate. Para algunos, proyectos de este tamaño no contribuyen significativamente al vecindario y podrían dejar espacios vacíos en la base de los edificios. Además, se han propuesto alquileres a corto plazo como solución para atraer una población más constante durante todo el año.
Se espera una decisión final sobre el proyecto en octubre y, si se aprueba, los próximos pasos implicarán finalizar el diseño en febrero y elaborar los planes de construcción en mayo.
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Source: frv.edu.vn
